讀者小蓉問： 40年前舅舅婚姻出問題因而離婚，舅舅擔心贍養費問題，所以買房子不敢登記在自己和小孩名下，把房子登記在我母親名下，過了數十年，現在舅舅想移轉產權，卻因增值稅而退卻，至於我母親又不想把一生一次的機會讓出，請問有什麼方法能解決呢？
律師答： 讀者母親的問題，在法律上叫做「借名登記」者，這是當事人雙方約定好，一方將自己的財產以他方名義登記，但仍由自己管理、使用及處分，他方則同意針對該財產為出名登記的契約，此一法律關係的成立，側重在借名者與出名者雙方的信任關係，在性質上應與委任契約一樣。 讀者提到，舅舅因離婚贍養費問題，而將房屋登記在讀者母親名下，舅舅與母親間確已成立借名登記契約，母親雖是該房屋登記的名義人，但房屋所有權仍屬舅舅，母親假使因房屋登記在其名下，而誤會所有權屬她所有，不願將房屋返還過戶登記給舅舅，法律上有可能成立《刑法》的背信及侵佔罪嫌。 不歸還恐涉侵佔 另外，讀者的舅舅因增值稅問題而退卻，不敢要求母親返還房屋，既然舅舅未明確終止借名登記契約，則母親就沒有返還該房屋的義務。 建議讀者，為避免日後發生爭議傷及兩家人和氣，現階段讀者只能要求舅舅明白向母親提出請求，請讀者的母親返還房屋及過戶，並向母親說明該房屋在法律上不屬她所有，千萬不要有據為己有的想法，否則將來恐怕會吃上背信、侵佔罪嫌，不可不慎。

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